中国人民大学

中国人民大学国际商业地产EMBA地产研修班招生简章
【课程背景】
 
由于住宅产品的利润空间越来越小,房地产投资开发企业纷纷转向商业地产。但由于商业地产的风险和难度较大,以及相关知识及经验的缺乏,很多商业地产项目的投资开发和后期的商业运营管理严重脱节。作为新兴的、综合性领域,整个商业地产急需走向专业化、系统化;急需专业人士的指导,共同探索和生成符合中国国情的商业地产投资开发经营管理模式。

中国人民大学培训学院房地产研究中心参照国际商业地产课程体系,充分整合国内外顶级院校教育资源,集合行业内精英人士,本着理论和实践相结合的教学方式,开办首期国际商业地产研修（零售）EMBA研修班。

【课程特色】
1、首家推出,系统权威：全国首家有系统的由实际操作流程所贯穿起来的商业地产课程。
2、国际专家,战略高度：国际实战专家带来不仅带来“是什么”,更带来“为什么”,经验与教训一同分享。
3、全球资源,交融对接：在国际舞台上将知识的获取与商机的探索相结合。
【课程收益】
→全面掌握商业地产知识体系
→准确把握政策法规准则
→培育商业地产投资开发产业链
→打造具有综合素质的商业地产专才

【技术支持】
中国房地产业协会(China Real Estate Association)
澳大利亚不动产协会（Property Council of Australia）
高纬环球公司（Cushman & Wakefield）
【课程设置】
专业课程
一、商业地产商圈分析与选址立项
1、商业地产的特点与盈利模式
2、商业地产的市场定位分析与投资价值判断
3、商业地产项目的商圈分析评估与定位选择
4、商业地产项目选址的关键要素、程序与方法
5、立项评估与决策分析
6、知名案例分析
二、地产研修商业地产招商策略（国内模式）
1、商业地产项目招商策略的确定与法律风险规避
2、招商渠道与方案撰写
3、招商策略的评估与实施
4、案例分析
三、商业地产的租赁(招商)管理与实务（国际模式）
1、租赁流程的介绍和相关利益方（业主、租户、消费者）的关系
2、不同的租赁合约的主要条款及其恰当应用
3、租户组合最优化的决定因素（类型、比例、位置等）
4、营销活动的策划与执行
5、租赁的推广、促销、管理、财务等各环节的控制
6、租赁团队的建设及职责
7、案例分析：如何成为成功的租赁专家
四、商业地产规划设计
1、商业地产设计与城市商业网点布局
2、商业地产项目设计与主流商业业态的需求
3、商业地产项目的建筑设计与建筑风水、空间设计与结构设计
4、案例分析：购物中心的规划设计

五、商业地产项目的经营管理
1、商业地产的运营模式构建（硬件、软件、财务、营销公关）
2、硬件体系的运营与维护
3、租户关系的维护与危机处理
4、商业地产的日常财务管理
5、商业地产不同业态形式下的促销活动安排和公共关系
6、案例分析：成功的国内外商业地产运营模式比较
六、商业地产的投融资与资本运营
1、商业地产的金融环境分析与政策演变
2、国际商业地产项目投资操作流程及融资形式
3、商业地产投资决策机制与风险管理规避实务
4、房地产投资信托基金（REITs）与国内商业地产的整合途径
5、商业地产项目金融解决方案的制定与实施控制
公共课程
一、房地产政策法规与宏观形势
二、房地产企业的战略制定与执行
三、房地产企业的人力资源管理
四、房地产企业的财务管理
【地产研修招生对象】
●房地产开发企业
●商业企业包括百货、各类购物中心、专卖店、餐饮及其他各类零售商和连锁机构
●投融资机构
●中介、顾问、服务机构 
●银行等金融单位
●相关政府部门
要求：大专以上学历,5年以上管理经验或5年房地产或商业从业经验,正在从事或想从事商业地产的开发、经营及相关服务的企事业单位的高级经营管理人员。
【学籍管理与证书】
  
学员将在中国人民大学培训学院正式注册,由中国人民大学进行统一的学籍管理。学业期满,根据本项目的整体培训方案,对经考核合格的学员,由中国人民大学培训学院颁发国际商业地产（EMBA）《研修班结业证书》,由澳大利亚不动产协会颁发购物中心管理课程认证和购物中心租赁课程认证,由中国房地产业协会颁发商业地产专项培训证书。
【学制学时】国际商业地产全程学习：11月开学,学制一年半,每月集中一次,每次两天,周六、日上课。10个月完成规定课堂授课任务,6个月撰写毕业论文。
【学习投资】全程学习学费人民币48,000元/人,包括授课费（含证书）、教材费、场地费、学习午餐费、参观联络费等。不包括往返交通费、住宿费等。
【联系方式】
主办单位：中国人民大学培训学院房地产研究中心
邮政编码：100872
咨询电话：010-88203889
传    真：010-88203819-18

咨询电话：010-88203889